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預售屋新制雨遮降 小心交屋暗升 預售屋新制雨遮降 小心交屋暗升更新日期:2011/05/03 17:08 5月1號新版預售屋才公佈，雨遮不計價，但消基會今天下午卻召開記者會指出，內政部這個新制，根本無法保障買方權益。因為就算預售屋的履約保證裡，名列「雨遮不計價」，完工交屋時契約還是有可能悄悄把這筆價錢加上去。新版售屋制度就在五月一號剛改革上路，內政部祭預售屋履約保證機制，雨遮不計價但熱騰騰的新制，卻遭來消基會打槍根本是不倫不類的保障制度。消基會房屋委員預會召集人 林旺根：「雨遮不計價它，基本上的部份是一個不倫不類的制度，建商可以約定在使用執照拿到的時候，進行所謂成屋的契約書簽訂，這個部份就很明顯地，可以避免所謂的預售時間裡面，雨遮不計價的問題。」消基會表示就是因為預售屋履約保證，並非真正具有完工後的履約保證，容易使消費者產生誤解，因為漏洞就在建商很有可能在成屋契約上加列計價雨遮，來瞞騙消費者。因此政府在預售屋履約保證，上規定雨遮不計價，無法真正保障消費者權益。消基會房屋委員會召集人 林旺根：「建商反而可以避免，所謂的現在5月1日，開始的新制就是要提供五種，所謂的履約安全機制，那麼讓這些雨遮不計價都變成不需要。」拿出五種履約保證機制，消基會一一指出這裡頭沒有任何一項能夠實實在在保護買方權益，呼籲消費者簽訂契約時千萬要睜大眼，才不會中了不肖建商的投機陷阱。.